경산시징수과

최근 준공된 임당동 코아루더테라스 입주민입니다.
지은지 얼마안된아파트에서 벽에는 금이가있구요 사진처럼 비도 슴어들어오고요..
이게몆억짜리 아파트입니까??

아파트의 준공처리과정의 재조사를 요구합니다.

첨부한 이미지와 동영상을 보시면 비만 오면 누수가 발생하여 집안으로 물이 새어 들어옵니다. 어떠한 세대는 누수에 대한 하자보수를 하였음에도 이번주말비로 인해 누수가 발생되고 있습니다.
금일 토요일 저녁 입주자분들과 회의하였는 바,
단일세대가 아닌 입주한 대부분의 세대 및 계단에서 누수가 진행 중입니다.

1. 이전에 건축과 준공처리 담당자인 허**주무관과 통화한 결과 준공검사당시 비오는 중 직접 방문하여 문제가 없음을 확인 후 준공처리하여 아무 문제가 없다고 하는데 정말 현장방문 후 적법하게 준공처리하였는지?

2. 또한 아파트 건물 콘크리트 타설시 층간 콘크리트의 성분이 동일하여야 층간의 기름띠(홍성건설 주장) 같은 것이 발생하지 않는데, 우천시 건설사에서 말하는 기름띠가 발생한다는 것은 알아본 바,
콘크리트의 성분 함량이 달라 발생하는 것으로 추후 시간이 흐름에 따라 콘크리트 내부의 철근이 부식이 진행된다고 하는 데 있어 건축과정의 재조사 가능여부 및 건설에 대한 시정조치 방안은 무엇인지?

3. 그리고 입주민이 건설사에 제기한 아파트 분양과정에서 허위광고(중도금무이자)과 하자유지보수, 기타조건을 성실히 수행하는 조건으로 이의를 제기하지 않는 다는 확약서를 작성한 이 후
건설사에서 확약서조건을 성실히 수행하지 않아 입주민과 작성한 확약서가 무효로 볼수 있는지 여부

입주민 대표회가 구성되는 대로 신뢰할 수 있는 기관에 건물안전도 검사 등을 의뢰하여 건설사와 시행사, 준공처리 담당자를 상대로 소송을 준비할 예정이오니 위 사항에 대해 감사부서에서 조사 후 답변바랍니다.

1. 시정 발전에 깊은 관심을 가져 주신데 대하여 감사를 드리며, 귀하의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 기원합니다.
 
2. 귀하께서 제출하신 「임당동 코아루더테라스 준공처리」와 관련한 민원내용에 대해 다음과 같이 답변드립니다.
 
3. 먼저 사용검사승인(준공처분)은 6월 29일부터 7월1일까지 현장확인 후 사용승인을 한 것으로 조사되었으며, 사용검사는 사용검사 신청일로부터 15일이내에 하여야 함에 따라 날씨정보를 참고하여 현장확인을 한 것으로 조사되었습니다. .
 
4. 또한 외벽 층간 기름띠 및 균열과 관련한 문제에 대해서도 안전상에 문제가 없는지를 확인하기 위해 감리자에게 구조안전검토의견서 등을 제출토록 하였으며, 검토의견서에 따르면 외벽의 기름띠 및 균열은 보수로 해결될 수 있으며 구조체의 균열에 의한 현상이 아닌 것으로 구조적으로 문제가 없는 것으로 확인되었습니다.
 
5. 아울러 입주민과 건설사의 확약서와 관련한 문제는 사인간의 계약으로 확약조건의 이행여부 및 효력유무를 우리기관에서 판단할 수 없는 이유로 사법부의 판단을 통해 해결할 부분입니다.
 
6. 끝으로, 귀 단지의 하자로 인해 불편을 겪고 있는 부분에 대해 담당부서에서도 하자관련 보수 및 대책에 대한 검토의견서를 제출토록 시행사 및 감리사측에 요구하는 등 민원해결을 위해 노력하고 있으며 추후 진행상황을 검토하여 관련법에 따라 조치할 예정임을 알려드립니다. 끝.